KATASTER. USŁUGA GEODEZYJNO-PRAWNA .
Geodezja prawna
Podziały i połączenia działek ewidencyjnych.
Podziały działek mają na celu zaspokojenia potrzeb właścicieli do poprawnego gospodarowania nieruchomościami . Regulacja kształtów działek, ich podział lub połączenia pozwala uruchomić proces inwestycyjny. Nasza firma wykonuje wszelkiego rodzaju opracowania prawne z zakresu podziałów.
Ustalenia przebiegu granic nieruchomości, wznowienia granic działek ewidencyjnych .
Jedną z podstawowych informacji przedstawianych na mapie są dane katastralne. Przebieg granic, położenie i wielkość działek to najważniejsze dane dla każdego właściciela nieruchomości. Bardzo często geodeci muszą szczegółowo przeanalizować materiały archiwalne mapy papierowe aby ustalić jak właściwie przebiegają granica działki . Procedury ustalenia przebiegu granic i wznowienia punktów granicznych umożliwiają właścicielowi poznać dokładny układ swoich granic.
Badanie oraz regulacje stanu prawnego nieruchomości .
Niedokładne dokumentacje o działkach ewidencyjnych z lat poprzednich generują duże ilości rozbieżności i błędów. Aby wyjaśnić i uporządkować różnice w powierzchniach działek, niewłaściwy przebieg granic lub skorygować dane wpisane w księgach wieczystych geodeta musi wykonać badanie stanu prawnego działki . Takie badanie to dokładna analiza historii działki i wszelkich dokumentów z nią powiązanych. W efekcie klient, borykający się z błędami otrzymuje dane umożliwiające władać w pełni swoją własnością.
Wycena nieruchomości , analizy rynku nieruchomości .
Operat szacunkowy to szczególna forma wyceny nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego. Wykonujemy opinie i operaty szacunkowe dla różnych potrzeb. Najczęściej spotykane opracowania to:
- ustalenie ceny sprzedaży/kupna nieruchomości,
- podział majątku; ustalanie wartości masy spadkowej,
- aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste,
- ustalenie odszkodowania dochodzonego od gminy,
- zajęcie gruntów pod drogi, koleje , obiekty liniowe, itp.
- zabezpieczenie kredytu hipotecznego
Wycena służebności przesyłu, analizy i opinie o wartościach nieruchomości .
Na etapie planowania, projektowania i realizacji inwestycji liniowej występuje konieczność kalkulacji kosztów związanych z odszkodowaniami za przeprowadzenie linii energetycznej , gazociągu, wodociągu, telekomunikacji przez grunty osób fizycznych, prawnych , jednostek samorządowych czy Skarbu Państwa. Wykonujemy opracowania niezbędne dla prawidłowej oceny kosztów inwestycji na każdym etapie projektowania:
- analiza rynku nieruchomości i zestawienie średnich wartości gruntów po trasie inwestycji liniowych,
- sporządzanie opinii o wartościach służebności przesyłu,
- sporządzenie operatów szacunkowych służebności przesyłu dla poszczególnych działek,
- sporządzenie operatów szacunkowych określających szkody w uprawach i innych związanych z trwałym lub czasowym zajęciem terenu.
Dendrologia, obliczanie opłat za wycinkę drzew pojedynczych, operaty opłat za wylesiania gruntów.
Projektowanie i realizacja inwestycji to niejednokrotnie konieczność wykonania inwentaryzacji zieleni wysokiej celem jej ewentualnego usunięcia w pasach technologicznych inwestycji. Nasza firma opracowuje:
-
inwentaryzację dendrologiczną zielenie (gatunek, pierśnica, wiek, wysokość),
-
naliczanie opłat za wycinkę zieleni wysokiej i niskiej zgodnie z Ustawą o Ochronie Przyrody,
-
przygotowywanie wniosków o ich wycinkę,
-
ekspertyzy dendrologiczna o pięcioletnim i maksymalnym przyroście.
Zakres usług
Podziały i połączenia działek ewidencyjnych.
Ustalenia przebiegu granic nieruchomości, wznowienia granic działek ewidencyjnych.
Badanie oraz regulacje stanu prawnego nieruchomości.
Wycena, rzeczoznawstwo, szacowanie nieruchomości, analizy rynku nieruchomości
Wycena służebności przesyłu, analizy i opinie o wartościach nieruchomości.
Dendrologia, obliczanie opłat za wycinkę drzew pojedynczych, operaty opłat za wylesiania gruntów.
